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投资写字楼应具备的这7大要素你知道吗

发布时间: 2019-06-11 18:17:28 发布者:乐办公小编 浏览量: 173

文章摘要

  投资写字楼很多人都想要有好地段,还要便宜。其实这两者本身就是矛盾的。投资写字楼便宜且偏僻的项目会有很大的风险,昂贵且地理位置佳的项目才是正道,所以很多投资写字楼的人都相信一条至理名言:投资写字楼最重要的三点,第一是地段,第二是地段,第三还是地段

  投资写字楼很多人都想要有好地段,还要便宜。其实这两者本身就是矛盾的。投资写字楼便宜且偏僻的项目会有很大的风险,昂贵且地理位置佳的项目才是正道,所以很多投资写字楼的人都相信一条至理名言:投资写字楼最重要的三点,第一是地段,第二是地段,第三还是地段


投资写字楼


  1、写字楼投资首选地段


  上文我?#19988;?#32463;说了写字楼投资首看地段。好的地段代表着人气旺、发展潜力好、交通便捷、配套完善,才能为在这里办公的人群提供基础服务,世界顶尖写字楼的第一价值要素就是对城市优势资源的绝对占?#23567;?/p>


  2、写字楼投资看重商圈


  商圈选的好意味着人才、技术、信息和资金密集,可以为入住企业提供了优秀的人力资源及完善的配?#23383;?#25745;。写字楼投资看重商圈是因为各行各业聚集的地方,总会有火花碰撞。


  3、写字楼投资考虑交通


  写字楼投资为什么要看重交通设施,因为交通好坏直接影响到企业的商务成本,和员工的通勤成本及办公效率,甚至会影响对商业机会的把握。写字楼投资是否值得,要看看附近地铁,公交是否直达,出租者是否停靠方便,私家车和商务车是否有足够的停车位。尤其是客户拜访没有充足的停车位就太尴尬了


  4、写字楼投资要看是否智能化


  现代写字楼投资也很看重办公是否智能化,智能化标?#21450;?#25324;OA办公自动化、CA通讯自动化、FA消防自动化、SA安保自动化、BA楼宇自动控制,除了基础办公自动化,互联网+时代,全楼覆盖?#23604;?#32593;,办公娱乐都?#22351;?#35823;,科技改变工作方式。


  5、写字楼投资重点看配套


  写字楼内部有供电系统、空调,电梯排水设施等班组基本功能设计的同时,配套也要多多采用新科技,比如新风系统等,可以使整个楼宇的空气环境得到改善。另外写字楼投资者也需要看看附近有银?#23567;?#39184;饮、商务?#34892;模?#20241;闲娱乐健身的写字楼更能提高商务人士的幸福?#23567;?/p>


  6、写字楼投资软实力看服务


  有经验丰富的知名物业管理公司管理,包括24小时的维护维修以及保安服务,写字楼的成功,后期的物业服务很重要,专业管理写字楼的物业公司,不仅能让写字楼保?#33267;?#22909;的内部环境,还能提高出租率、保持租金水?#20581;?#32780;且物业服务号租户粘性也高,所以,写字楼投资软实力一定要看服务


  7、写字楼投资看内外形象


  一些公司迁址的直接原因就是希望进一步提升企业形象,通过办公地点来进一步展示企业实力。高颜值,设计独特,高度傲人,敞亮的大堂,宽敞的电梯,不仅能给写字楼中的企业带来相应的荣誉感,更能树立企业高大上的形象


  以上就是小编整理的投资写字楼应具备的这7大要素,当然投资写字楼需要注意的问题远不止这几点,?#36824;?#25353;照重要程度来说,小编认为这7大要素是排名靠前的。只有符合了这7个要素的写字楼才具备投资的价值,如果不具备投资者?#25176;?#35201;考虑换地方了


  


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